4 правила безопасной онлайн-аренды курортного жилья
На рынке курортного жилья работают немало мошенников. Чтобы не стать их жертвой, нужно максимально себя обезопасить, тогда от отдыха останутся только приятные впечатления.
Никакой предоплаты
Если вы сразу же переведете всю сумму аренды, будьте готовы к тому, что больше никаких контактов хозяином у вас может не состояться. В идеале в качестве предоплаты можно перевести небольшую сумму (не более 10% от полной суммы аренды) и то, только после того, как собственник подтвердит свое право владения недвижимостью. Для этого не стесняйтесь у него потребовать выслать документы, подтверждающие его владение данным жильем.
Если арендодатель не является собственником, у него должен быть нотариально оформленный договор или доверенность от хозяина, в которых четко прописано, что он имеет право сдавать жилье в аренду. В противном случае стоит поискать другие варианты.
Заключение договора
Многие даже не задумываются о том, что даже при краткосрочной аренде жилья нужно составить договор найма, а это могло бы избавить от многих проблем. Образцы подобных договоров можно без проблем скачать в интернете или даже написать его от руки (только обязательно в 2-х экземплярах). В таком договоре должны быть прописаны конкретные сроки аренды, вплоть до того, до какого часа вы должны выехать, сумма аренды, паспортные данные хозяина и арендаторов и т.п.
Вместе с хозяином внимательно осмотрите мебель и бытовую технику, которые есть в помещении, и если на них есть какие-либо повреждения или они не работают, зафиксируйте это в договоре, чтобы в будущем вам не пришлось отдавать деньги за вещь, которую вы не портили. Как правило, если владелец жилья порядочный человек, он без проблем согласится оформить договор, в то время как мошенники, желающие заработать на доверчивых отдыхающих, будут придумывать кучу отговорок.
Информационные агентства
Очень часто, занимаясь поисками квартиры через интернет, можно наткнуться на так называемые информационные агентства. Эти конторы заключают с вами договор, согласно которым они предоставляют вам список адресов и телефонов хозяев апартаментов, а вы за это платите им определенную сумму денег. Но на практике оказывается, что по указанному адресу никакое жилье не сдается, а телефон «хозяина» вообще отключен.
Самое обидное, что предъявить свои претензии некому: в договоре, который все подписывают, но мало кто читает, четко прописано, что агентство предоставляет только информационные услуги, а не сопровождает сделки по аренде или сдаче квартир. Так что не тратьте свои финансы на подобных мошенников, поверьте, с помощью интернета вы и сами в состоянии найти подходящее жилье.
Сайты-посредники
В последнее время все больше людей при поиске жилья пользуются сайтами-посредниками, которые предлагают огромное количество вариантов. Достоинства такого метода очевидны: вы сразу же можете с помощью фильтра выбрать необходимые вам параметры (дата заезда и отъезда, район, наличие парковки и т.п.), что избавит вас от десятков бесполезных звонков и переписок с хозяевами апартаментов. К тому же, крупные сайты работают только при помощи безопасной сделки: предоплата не переводится на счет хозяина до тех пор, пока вы не заселитесь, а в случае отмены брони хозяином деньги вам возвращаются. На сайте также можно прочесть реальные отзывы о выбранных апартаментах и, сравнив цены, выбрать наиболее выгодный для себя вариант.
